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查看完整报告「案情」公诉机关:上海市浦东新区人民检察院被告单位:**祥铃房地产开发经营公司(原**中专房地产开发经营公司)被告人:王*玲1993年,由上海市教委所辖的34所中专学校共同出资184万元,组建全民所有制企业**中专联合实业公司(简称“中专联合公司”),并设立**中专房地产开发经营公司(简称:“**房产公司”)作为中专联合公司的子公司,主营房地产业务,由王*玲任法定代表人兼总经理。1994年至1995年,**房产公司在经营期间,利用发包本单位工程给**南汇建生建筑有限公司之便,由王*玲决定,收受对方贿赂款23万元,之后将其中13万元在公司内部职工中私分,另10万元用于公司其他费用开支。1996年初,**房产公司经营陷入困境,经股东大会决定,将中专联合公司及其子公司**房产公司有偿转让给中建四局(沪)。中建四局(沪)在出资260万元取得两公司的全部资产权、经营权、管理权和债权、债务后,向工商行政管理机关申请,于1996年8月将**中专房地产开发经营公司更名为**祥铃房地产开发经营公司(简称“**公司”),并继续聘用王*玲任公司法定代表人兼总经理。检察院指控:被告单位**祥铃房地产开发经营公司(原**中专房地产开发经营公司)及被告人王*玲的行为已构成单位受贿罪,应依法惩处。被告人王*玲对指控事实没有异议,但对**中专房地产开发经营公司的企业性质提出质疑。其辩护人认为**中专房地产开发经营公司不是全民所有制企业,被告人王*玲的行为不应构成单位受贿罪。「审判」法院经审理认为:1.本案中**公司因无犯罪行为,不应追究刑事责任,实施受贿行为的**房产公司因依法转让而不存在,无法追究刑事责任。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条,对被告单位**中专房地产开发经营公司终止审理。2.**房产公司的经济性质,有工商行政管理机关核发的性质为全民所有制的法人营业执照为证,证人对公司资金来源也提供了佐证,王*玲及辩护人提出的质疑,没有理由,不予支持。3.单位犯罪中,被告单位和直接责任人员分属两个独立的诉讼主体,对被告单位的终止审理并不影响追究直接责任人员的刑事责任。法院根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条的规定,作出对被告单位**中专房地产开发经营公司终止审理的裁定。依据《中华人民共和国刑法》第十二条,全国人大常委会《关于惩治贪污贿赂犯罪的补充规定》第六条、1979年《中华人民共和国刑法》第六十七条、第六十八条,以王*玲犯单位受贿罪,判处有期徒刑1年6个月,缓刑2年。
国家不允许房地产开发资质转让。资质证书分为正本和副本,由国务院建设行政主管部门统一制作,资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份。关于国家是否允许房地产开发资质转让的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
商品房交付的法律问题涉及多个方面,包括交付条件、逾期交付的责任、瑕疵交付的处理等。我们可以从以下几个角度来分析这些问题:交付条件:根据《中华人民共和国城市房地......具体内容和华律网小编一起来看看吧。
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房地产开发资质办理需要准备的材料如下:1、企业资质等级申报表;2、房地产开发企业资质证书(正、副本);3、企业资产负债表;4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;5、已开发经营项目的有关证明材料;6、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告。关于房地产开发资质办理所需材料一览!华律网小编和大家一起来看下面的内容。希望大家在有需要的时候能帮助到大家。
一般耕地建房属于违章建筑。即使建成,也会被认定为违法建筑。将面临拆除或罚款的行为,若是情节不太严重的,可处以罚款,有相关规定在田里建房的罚款为土地开垦费的2倍以下。关于一般耕地建房是否属于违章建筑这个问题,下面就由华律网小编为您详细解答。
法律解决延迟交房的问题是:经催告在合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失;经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。关于法律如何解决延迟交房的问题是什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
从这个角度来看,成功申领到商品房销售许可证明是进行期房销售的首要条件,这就意味着,在开发商获得销售许可证的那一刻起,他们才具有销售期房的合法权利和资格接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
购买的房屋虽然烂尾,但业主不能私自集体停贷,如果私自停贷,构成债务违约,要承担违约责任,并且征信也会产生不良记录。业主可以集体向政府部门求助,解决房屋交付和还贷问题。关于烂尾楼业主集体停贷是否合法的问题,下面由华律网小编为你详细解答。
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业主购买的期房烂尾后,可以向银行申请暂停偿还房贷,但银行是否同意,要依据实际情况而定。而业主可以通过澄清产权归属、向政府求助等方式维权。关于房子烂尾了业主怎么办,可否申请停贷的问题,下面由华律网小编为你详细解答。
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业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益,将住宅用房改为商用用房的,应当经有利害关系的业主一致同意。关于业主是否能将住宅改为商业用房开设公司的问题,下面由华律网小编为您详细解答。