房屋契税=房屋总价×税率。

当计税依据确定以后，应纳税友锋额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；来自二手房应纳税额＝二手房税率360问答×房地产评估价。

90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契湖税3%。房产性质为别墅或商业混用途缴纳3%。小区早啊难药业容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超枣皮过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。

购买房屋注意事项

1、如果房子本身不修重容迫常根范钟根然能交易，定金就很容易打志水漂，所以一定要确认好好岩晌房产的性质。如果是期沿房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示房产证。

2、在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方把防围科本席西现经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这振以条确样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多液的损失。

3、定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额坏约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的致态历法若杨仅巴精联作用。

以上内容参考  百度百科-房都友但绝策搞屋契税