P2P兴衰史，其实就是楼市起伏的另一面而已，都是钱闹的

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

P2P兴衰史，其实就是楼市起伏的另一面而已，都是钱闹的。之前我没想过这问题，更不认为P2P和房地产有什么关系，至少是没有直接关系。
但今天遇到个P2P行业曾经的大佬，很不客气的对我说，P2P之所以崩盘，其实都是让你们开发商给玩儿死的。
我有些发懵，不理解他说的是什么？大佬问我，P2P是哪年集体暴雷的？2018年啊，地球儿人都知道。大佬又问了，那年房地产发生了什么？
卧靠，那这事儿可就多了，上半年全国楼市回暖，下半年暴跌砸售楼处。中央强调房住不炒，长效机制二次房改，三部委发文调整棚改。众房企集体改名转型，万科喊出“活下去”，碧桂园事故频发，恒大许家印造车，融创孙宏斌主动刹车降杠杆。海南全省限购，一线加强调控，二线高调抢人，三四线库存紧张，全国开始打新盘……
大佬突然喊“停”，就是最后这句话，导致了P2P的全线崩盘！
半天我才反应过来，他的意思是说，各个城市的打新，导致P2P的资金紧张，没有新韭菜加入了也就崩了盘？
大佬说不仅是没有新钱加入，还造成大量的盘中资金出逃。当时他们做过统计，至少有一半以上的抽离资金进入了楼市。本来这些钱如果打不上新盘还是会回流的，但这些行动太过集中，造成了小盘的崩盘跑路，那抽出的钱就处于场外观望状态了，更加促进了场内资金的挤兑，以至于全线崩盘。
我大概有些明白了，P2P和房地产其实都是金融行业，玩儿的都是钱，确实是此长彼消的竞争关系，和股市币圈儿等投资市场都一样。
P2P进入国内很早了，但为什么是2012年突然崛起？因为那年是楼市寒冬呗，大量的闲散游资无处可去，股市则没什么太大行情，所以推高了其他投资品。不光是P2P，“蒜你狠”和炒作普洱茶什么的也都是那两年出现的，毕竟钱像水，是永远流动且要找蓄水池的。
之后P2P在2013-2014年爆发式增长，也是因为楼市疲软呗，没人买房但市场上有钱，那就自然而然的有一部分胆儿的钱进入了P2P，钱生钱。
到2015年的时候P2P曾有过几次低谷，缺钱，为什么？因为股市暴涨呗，A股政策牛，杠杆牛，配资牛，自然抽走了其他投资市场的资金。包括房地产也受影响了，在2014年930和2015年330的政策刺激下都没多大反应，就是因为很多人都关注股市呢。
之后是股市崩盘了，P2P又随之爆火，毕竟很多钱已经习惯了挣快钱挣大钱，而房价是不符合当时预期的，所以P2P大发展，楼市则仍然不火。
但到了2016-2017年就不同了，房价从一线向二三四五线传导，中小城市涨的比京沪深还猛。P2P行业的暴雷当时就已经出现了，因此在那两年开始是加强监管，P2P的好日子要到头儿了。

但本来还是能维持的，尤其是2017年宏观调控显现出效果之后，闲散资金又开始流向各个投资渠道，P2P有缓儿。但是，到了2018年则楼市有动作了，各城市纷纷调控新楼盘房价，开盘价竟然比二手房还低，有的甚至能低至20%以上，买到就是赚到。
那这后果是什么？是除北京之外，其他城市包括上海，把本来那些只有购房资格，但没有买房需求的家庭也给卷进来了，谁不想白捡钱啊？还没任何的风险，等于是监管层给富人们发福利。
可这对P2P就是灭顶之灾了，本来刚缓口气儿，这一下子来了个釜底抽薪，把最稳定的压舱底儿的钱给抽走了，那不崩盘才是怪事儿呢。之后就是延续到2020年了，P2P整个行业消失，落了片白茫茫大地真干净。
问题来了，我印象中P2P高峰期的规模达到几万亿，占到了网贷市场的80%以上。那一旦崩盘得多少家庭受损失啊，怎么后来也没听说这些受害者怎样了？再或者说各种投资平台暴雷，怎么都稀里糊涂的就没了，但都没有楼市下跌的影响大，为什么呢？钱都去哪儿了……

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