2019～2020在南京买房可行吗？

南京的房市就是刚需可上车，投资需谨慎。题主这明显属于投资。

由于限售，一般房子需要三到四年才能出手。按照四年进行计算出手价格要高于原价的百分之二十五左右才能高于一般理财收益，也就是我们常说的不亏。三十万放理财的话定期年化五个点的收益很正常，有什么急用也远比房产变现要方便得多。

如果一定要买房上车的话，先看南京最近两年房价，总体上来说是上涨一点点的，但是上涨的都是学区房和新兴地区的优质楼盘，比如说江北新区，青龙山地铁小镇，江宁上秦淮等。特别要注意，新兴地区的不那么优质的楼盘，特别是安置房，并没有什么上涨。未来在房住不炒的大政策下，除去学区房，这种上涨趋势我感觉不会有多少变化的。

再看看题主手里面的筹码，首付只有三十万，想在主城新兴区域购置商品房显然不可能。如果购入其他种类的房产，个人感觉几年内不涨的可能性还是有的，带来的就是实际上一年五万的亏损。几年时间首付也差不多亏完了。特别是公寓小产权一类的，到时候还很难出手，可能亏的就不止首付了。

想要破局，最简单的就是加钱。两百万差不多就能达到新