贷款买房相对于全款买房而言，确实存在很多的弊端，特别是在购房成本这一块儿而言，贷款会产生很大一笔利息，总的来说，要比全款买房多出很多的费用来，所以很多暂时只能通过贷款的方式购买房屋的朋友，多多少少都会产生提前还款的这种想法，提前还款不是小事情，提前还款要注意哪些问题呢？你都准备好了吗？

提前还款要注意哪些问题？

1、了解提前还款条件

不同的贷款银行对于提前还款的规定也不一样，购房者在产生想要提前还款的想法的时候就应该先了解清楚自己所在的贷款银行对于提前还款有哪些要求。通常情况下，银行对提前还款申请时间、次数、额度都是有规定的，所以打算提前还贷的借款人应事先了解清楚。

2、注意违约金规定

一般对于提前还款的购房者还要注意一下违约金的问题，很多银行对于提前还款是需要支付违约金的，但是具体收取标准各银行有所差异。所以借款人在提前还款前不仅要对提前还款的条件进行了解，对于提前还款的违约金也要了解清楚，以便做好准备。

3、提前预约

购房者在了解了自己符合提前还款的条件之后，一定要记得先跟贷款银行提前预约提前还款，不然银行是无法为你办理提前还款手续的。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

4、不要先还公积金贷款

如果你采用的是组合贷款的方式，并且没有准备一次性提前还款，那么小编建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。

哪些人不适合提前还款？

1、等额本息进入还款中期

贷款买房的还款方式主要分为两种，其中一种就是等额本息还款，不同的还款方式，适合提前还款的时间段也不一样。如果你是属于等额本息还款的方式，那么进入还款阶段中期后，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

2、等额本金还款期已达1／4的人

等额本金这中还款方式跟等额本息不一样，等额本金这种还款方式的初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减。根据这一还款方式的特点，大家可以看出这种还款方式的后期还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。

3、使用应急资金还款的人

不管是哪一类购房者买房子，买房的时候或者是考虑提前还款的时候，都不能将自己手里面的资金全部投于房子上。特别是对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说，不宜打乱原有的理财计划，同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

以上就是关于提前还款要注意什么问题以及提前还款不适合哪些人的介绍了，不管是买房子还是提前还款，购房者都应该理性的分析好自己目前的经济情况，在考虑到自己的还贷能力后想要提前还款的，还需要跟自己的贷款银行及时沟通，总之不应该太高估了自己的经济能力。