5月10日，大河报·豫视频从郑州市金融工作局获悉，截至5月9日，郑州市共有两批118个项目进入房地产融资“白名单”，其中，已授信项目107个，驻郑银行已对部分项目投放资金。记者走访发现，今年4月以来，在一系列房地产利好政策加持下，郑州楼市出现“回暖”迹象。专家表示，郑州市的房地产融资“白名单”制度在内的一系列政策，在一定程度上提振了消费者对于楼市市场的信心。
郑州118个房产项目进入“白名单”，已授信107个
今年4月中旬以来，郑州市各区密集举行银企签约“白名单”项目仪式。从媒体公开披露情况来看，郑东新区10家项目企业与主贷银行签约，金水区有16个项目，二七区涉及5个，高新区涉及7个项目，惠济区涉及4个项目，中牟涉及13个项目，新郑涉及10家房地产项目等。
郑州市金融工作局相关负责人介绍，为了畅通驻郑银行与房地产项目的对接通道，引导驻郑银行加大对“白名单”项目的融资支持，郑州市专门成立了由金融监管总局河南监管局、郑州市金融工作局以及21家驻郑银行省级分行组成的金融服务组。目前，对于已纳入“白名单”的项目开展日统计、日督导，引导银行加大授信、投放力度。截至5月9日，郑州市有118个项目分两批进入白名单，已授信项目107个。其中，第一批已纳入白名单58个，占比全省24%，已授信项目54个;第二批次纳入“白名单”的项目60个，占比全省31%，已授信项目53个。
“我们对已列入白名单范围并给予授信、发放贷款的项目，加强统筹协调，多方协同发力，尽快早见成效;对已过审未授信、已授信未放款的白名单项目，持续跟进，争取更多授信额度，确保放款更快到位。”郑州市金融工作局相关负责人表示。
驻郑银行加快审批、放款速度，助力房地产市场平稳健康发展
“目前，我市各驻郑银行坚持与政府同题共答、同责共担、同向发力，对郑州‘白名单’项目支持力度很大，审批、放款速度也很快，这也加快了郑州房地产市场平稳健康发展。”郑州金融工作局相关负责人说。
作为郑州本土法人银行，郑州银行对房地产“白名单”的支持力度很大。郑州银行相关负责人介绍，该行严格按照“5+5”条件摸排项目情况，明确“白名单”项目的绿色审批通道，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，确保“应贷尽贷”。同时，该行出台尽职免责制度，明确房地产融资协调机制授信业务尽职免责政策及要求。
截至5月9日，郑州银行已对13个项目完成授信，授信总金额27.28亿元，已对8个项目完成放款，放款总金额18.23亿元。
中原银行相关负责人介绍，目前，中原银行已累计为河南省第一批、第二批45个主办白名单项目申报授信98.07亿元，全部完成审批，批复38个项目74.94亿元，为25个项目累计投放21.15亿元。
针对郑州区域，截至4月30日，中原银行郑州地区房地产白名单项目，已授信12个项目，金额39.19亿元，投放7个项目，金额12.66亿元。其中，第一批已授信3个项目，金额8.53亿元，投放2个项目，金额0.21亿元;第二批已授信9个项目，金额30.67亿元，投放5个项目，金额12.45亿元。
“今年春节后第一天，我们就召开专项推动会，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，推动政策尽快落地见效。”中原银行上述负责人表示，该行选派专人参加市专班集中办公，对白名单的准入，审批，投放，存在的问题，解决方案进行调度。对于不符合“5+5”要求的项目，第一时间反馈至协调机制，并提出解决路径，帮助项目及时整改，整改后再次纳入白名单;对于符合“5+5”要求的项目，应进尽进，加快审批，应贷尽贷。
工商银行郑州分行相关负责人也表示，目前，该行也专门成立了“白名单”项目专班，并争取了一系列审批优化政策。今年2月7日，该行为郑州某本土房地产企业发放住房开发贷款6000万元，也是郑州市成立城市房地产融资协调机制以来，对“白名单”项目首笔贷款发放。
“我们对郑州‘名单’项目，坚持‘快审快投’‘应投尽投’原则，通过专班作业、联合评审等方式，放弃节假日加班加点推进‘白名单’项目审批投放。”截至4月底，该行累计对郑州“白名单”项目审批19个、授信金额78.1亿元，已支持金额8.68亿元。
郑州一连串楼市利好政策，增强市民对房地产市场的信心
进入5月，郑州楼市的“温度”也随之升温。大河报·豫视频记者实地走访郑州部分楼盘发现，五一过后，郑州多个区域的优质楼盘出现“回暖”迹象，均出现了交易量增长的情况，证明在一系列促消费政策带动下，改善型住房需求得到了良好释放。
据郑州贝壳实时成交数据显示，五一期间，郑州贝壳新房共计成交810单，其中5月5日单日认购270单，创下近两年以来，单日成交最高峰。
其实，早在今年4月，郑州房地产市场已出现了回暖迹象。郑州市房管局数据显示，郑州市4月份商品住房销售网签均价为12264元/平方米，在3月份环比上涨5.04%的基础上，又环比上涨9.48%，这是从去年4月份以来首次出现。
“这与郑州密集出台并落地一连串利好政策有关，增强了市民对郑州楼市的信心。”河南财经政法大学城市发展研究中心主任刘社教授表示，尤其是郑州市推出房地产融资“白名单”项目，配合二手房“以旧换新”，市直公积金“商转公”政策、配售型保障性住房管理办法等措施，这次的房地产政策力度，在过去是十分罕见的，让广大老百姓看到了政府的态度、力度和决心，增强了消费者的购房信心，这十分重要。不过，她也提到，房地产的政策是有了，但最终还要看政策落地的市场效果。
未来，郑州房地产市场是否会继续回升?诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示看好，“由于当前购房环境已然达到了较为宽松状态，虽然受新房潜在交付风险大、居民收入预期不高等影响，观望情绪仍然占市场主导，但依然不乏会有部分优质好盘凭借品牌影响、优质居住体验传播等备受关注，市场后续仍然具备一定的回暖潜力，加之日前中央政治局会议提出的‘统筹研究消化存量房产’，预计后续将会出台针对性的政策措施，二手房的去化问题将会逐步得到缓解，同时5-6月政策环境、行业环境将好于1-4月，预计市场将会继续回升。”（大河报·豫视频记者 田育臣）
