最近传的沸沸扬扬的深圳解除限购的消息终于落地了,不过我相信肯定有一部分朋友和我一样,内心有点嘎,这算什么解除限购,连部分区域完全解除都没有,今天有朋友就直接在说了,能不能像香港一样洒脱点,爽手一点,干嘛还要规定非核心区域的房子要一年社保呢?
深圳此次松绑简单概括就是,
1、核心区域还保持限购不变。
2,非核心区域限购从3年社保降到1年。
3,本地二胎以上家庭,可以在非核心区域再买一套房子,
4,允许企业购买住宅,只要企业年缴税满100万,公司人数10人以上即可在非核心区域购房,
5,开展“收旧换新”和“以旧换新”
很多人在说房地产已经成这个样子了。一线城市放开的速度太慢,应该全部放开。
因为房价上去了,房地产就上去了,涉及的众多相关产业也就上去了,经济也就回暖了,房地产的作用就是一人得道鸡犬升天。
取消限购政策将释放市场需求,推动房价上涨。因为更多的购房者进入市场,需求增加,房价自然会上涨。
所以对于处于龙岗片区的合正方洲来说不会有太大波动,反而可能会有房价回暖的趋势
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项目基本信息
开发商:深圳市乐艺置业有限公司
地址:深圳市南山区港湾大道与沁海路交汇处
占地面积:0.5㎡
总建面:2.3万㎡
产权:40年(年)
总户数:70户
面积:233㎡4+1房3卫,307-309㎡4+1房3厅5卫
车位比:127个1:1.8
梯户比:3梯2户/2梯2户
价格:单价6.9-11万
交楼标准:毛坯/精装
物业公司:长富物业
物业管理费:12.8元/㎡
容积率:4.52
绿化:22%
交楼时间:现楼
建筑类型:公寓
层高:3.6米
使用率:75%
楼层高:1单元25层,2单元21层
栋数:2栋
水电:民水民电
商业:自带5万㎡(华润运营)
学校:育才二中、育才一小、太子湾学校、深圳湾学校、南外滨海
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户型总价:
233㎡4房3卫1633-2100万 单价:6.9-9万
307-309㎡4+1房5卫3141-3800万 单价10-12万
项目区位图
【立体交通 塑新世界的恢弘版图】海:坐拥蛇口邮轮母港,目前已开通往香港国际机场、香港港澳码头、澳门氹仔、珠海九州等船次,旅游航线已开通至日本、越南、东亚、东南亚航线;陆:望海路(将改造成地上地下双层路)、微波山隧道(建设中)、东滨路、南海大道、兴海大道等主干道,路网交通发达;空:可快速抵达深圳T3国际机场、香港国际机场、澳门国际机场;轨:地铁2号线(蛇口港站)、地铁5号线(赤湾站)、地铁12号线(太子湾站,预计2022年开通)、地铁28号线(规划中),轨道交通便利。
【背山面海 四重景观构建人生大境】山:大南山、小南山、赤湾山等;海:深圳湾一线海景;廊:十五公里滨海休闲长廊;园:文天祥纪念公园、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等10多个公园。
【六馆四地 全球人文艺术源生地】六馆:V&A国际美术博物馆、深圳观复博物馆、深圳改革开放博物馆、蛇口设计博物馆、深圳湾文化广场创意设计馆、科技文化馆;四地:大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院。售楼处电话400-835-2501_营销中心电话400-835-2501
【繁华商业 全球时尚零时差】太子湾商业体量约46万㎡,汇聚购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等多样模式,包括全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等,形成海平线上的香榭丽舍大街。
【璀璨封面 国际商务享受】约61万㎡办公及8万㎡酒店高端商务配套,尽享国际化商务便利。甲级办公:太子湾382米地标甲级办公;五星级酒店:蛇口希尔顿/希尔顿南海等;商务会所:深圳湾游艇会。售楼处电话400-835-2501_营销中心电话400-835-2501
【国际奢配 优质资源全面赋能】先进国际医疗:太子湾国际医院;七大国际学校:太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国家学校、深圳日本人学校。
【海岸独立作品 极尚纯度礼献湾区】170万㎡太子湾板块唯一在售真公寓,首排一线海景,永久无遮挡,绝版臻藏。【极致个性 营造纯粹塔尖圈层】稀缺纯大平层(233-307㎡)公寓产品,为塔尖人物量身定制,打造高端纯粹顶贵圈层。
【三大尊享领域 打造精致生活形态】鲸派圈层会所——健身房、雪茄房等会所,打造圈层名流奢享地;云端私密花园——独具设计特色,会客、派对、观景一应俱全;空中无边际泳池——无边框视觉效果设计,对望星辰大海。
【四大极粹配置 领演世界生活方式】3.6m奢阔层高,匹配塔尖生活高度;3阳台极致设计,湾区美景尽收眼底;1:1.5黄金车位比,领衔湾区顶豪配置;3梯2户专梯入户,私密从容,尽显尊贵。【管家式服务 成就前沿尊崇礼遇】特聘长富物业,以国家注册物业管理师多年高端物业的服务经验,专注人性化智慧生活垂直领域,全方位护航塔尖人物的前沿生活。售楼处电话400-835-2501_营销中心电话400-835-2501
户型亮点
三阳台设计,亲海阳台总面宽超12米
人性化五房设计,舒适的空间布局
约50平南向海景套房,尽揽一线海景
【01户型】4+1房3厅5卫
【01户型】样板实景美图
【02户型】3+1房2厅5卫
【02户型】样板实景美图
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