物业管理收费

　　物业管理收费是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托，对住宅小区的房屋建筑及其设备、公用设施、卫生、治安等进行日常维护、修缮及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。按照现行物业管理收费政策规定，根据所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价。为物业产权人、使用人提供公共卫生清洁、公用设施的维修保养等公共服务和公众代办性的服务收费实行政府定价或政府指导价；为物业产权人、使用人个别需求提供的特约服务收费实行市场调节价。

　　政府定价，是指依照《中华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围制定的价格。政府定价的范围有：与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品的价格；资源稀缺的少数商品的价格；自然垄断经营的商品的价格；重要的公用事业的价格；重要的公益性服务的价格。

　　政府指导价，是指依照《中华人民共和国价格法》的规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。

　　市场调节价，是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。如集贸市场、商场和超市、宾馆和酒店中的商品与服务价格、商品房价格（政策保障性住房除外）、汽车价格等。