北京
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法拍房的价格通常是由专门评估房产价值的相关机构进行综合评估后得到的，评估结果中立客观，论证过程也比较充分。
一、影响法拍房价格的因素
房屋本身条件：房屋自身的面积大小、户型是否方正、楼层高低、装修情况、使用年限等因素都会影响房屋的评估价值。
地理位置：房屋所处的地理位置、交通便利程度、周边学校、商场、医院等配套基础设施的完善程度也会对房屋价格产生影响。
市场行情：整个房地产市场的整体走势、供需关系、政策调控等因素都会影响法拍房的价格。
竞拍情况：法拍房的最终成交价还受到竞拍者的出价影响。如果竞拍者较多，竞争激烈，成交价可能会高于起拍价。
二、法拍房价格的优势
价格优惠：法拍房通常以低于市场价的价格出售，可以大大减少购房者的购买成本。
竞争公平：法拍房的竞拍过程更加安全透明，资金都由法院保管，所有竞拍者都能够在同等条件下进行出价，确保了竞争的公平性。
不限购：法拍房不受购房套数限制，想买几套就买几套。
总之，法拍房实在是比较复杂，购房者在开拍之前应详细的了解房屋情况，咨询专业人士，以便于更好的购买法拍房。
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