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保利和著文华轩：新政来袭、全面取消限购310万级轻松落户拱墅、火热销售中103-126㎡运河畔公园住区
保利和著文华轩售楼处电话：400-877-8334（预约热线）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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保利和著文华轩售楼处电话：400-877-8334【售楼热线】营销中心热线400-877-8334售楼处地址400-877-8334，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，均价，楼盘地址，沙盘图，区位图，房型图，户型图，交通规划，医疗学区，商业配套，交房时间，交付标准，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
砸钱式投入，打造差异化高品质
新政来袭 全面取消限购
310万级轻松落户拱墅❗
#保利和著文华轩火热销售中
103-126㎡运河畔公园住区
这座住宅楼共有5幢15~22F高层，建筑风格典雅大气，与周围环境和谐相融。
容积率仅为2.2，保证了居住的舒适度。
总房源数为330户，每户层高约3米，空间开阔，居住体验极佳。
和著文华轩的产权年限为70年，是值得信赖的住宅项目。
物业公司为保利物业，提供专业、贴心的服务。
交房标准为精装修交房，交房时间为2026年3月底，让您的入住更加省心。
住宅面积从约103㎡到126㎡不等，满足不同家庭的需求。单价为2.95万，性价比极高。
LDK半开放式厨房+双联大阳台
菲斯曼地暖➕洗碗机➕智能马桶盖
➕全屋墙纸➕日立中央空调，一步到位
放眼全城，这也是主城限价在3万内的三两处洼地之一，城北唯一。一条丽水路，将运河新城这片恢弘瑰丽的“拱墅房价洼地”彻底向武林、桥西的人打开，但不无遗憾的是，好的地铁盘一直空白。
即便是近期火爆的运河新城红盘，距15号线瓜山站直线约500米，实际步行距离却远不少。和著文华轩大概是难得的“舒适步行地铁盘”。
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先从最重要的交通来说：交通是一个板块起势的重要条件。保利和著文华轩直线距离地铁15号线龙腾街站（规划）约200米，直达武林新城、奥体、钱江新城（江河汇）等重磅CBD，中途无需换乘，近的不仅仅是距离，更为板块持续导入远远不断的人流、物流、财富流。
项目区位效果图
还有商业：项目周边平安桥站BMW综合体（规划）、独城生态公园站BMW综合体（规划，高达60-80万方）、蒋家浜大型商业综合体（规划，约26万方），3大商业综合体在旁，都是城市更新带来的价值增量。
平安桥站BMW综合体效果图
在大家对交付实物忧心忡忡的当下，购房者对于品牌带来的安全感分外看重。由央企保利独资开发的和著文华轩，自然让人无比信赖！在国际“三道红线”检验下，央企保利始终坚持较低负债率，以稳健实力，成为不踩线、不降档的绿牌房企。
保利·和著文华轩，雄踞拱墅区大运河新城板块丽水路旁，直距地铁口（规划）仅约200米，紧邻杭州第十四中学附属学校，打造主城臻稀的运河畔公园住区。项目无界对望市政公园（规划），天赋静谧生态氛围。承袭保利「和系」标准，打造建面约103-126㎡生活场景力户型，致敬城市RELAX年轻生活力。
本项目在景观设计上，以“高级烟火气社区” 作为设计目标，结合大运河的水脉文化，以张择端《清明上河图》为设计灵感，打造“拱宸邀月”、“瑶池碧影”、“高台会客”、“翠柏杏影”、“闲庭密语”、“酷马乐园”六大主题，营造独特江南高级烟火感社区气质，打造现代景观风格构建诗意悠居的生活场景。
和著文华轩延续了保利“和字系”产品基因，简直就是运河新城里的“六边形战士”。真正的六边形战士，需要撑起“六条边”。一是主城区，二是地铁足够近。三是出门即公园，四是上学方便。五是周边无硬伤，远离高铁高架等。六是产品力过硬。
5幢高层建筑围合排布，高级灰立面采用简净的公建化风格，将L型折板和横向线条相结合，首层更辅以暖色铝板。
和著文华轩效果示意图
在住宅的打造上，保利突破传统思维，结合当下潮流生活方式，将开放式社区的理念融入小区。不仅局限于造房子，更注重未来社区的营造，灵活运用邻里盒子、学习盒子、趣活聚场、街区聚场等不同功能的主题空间，为人们日常社交互动提供平台。让小区生活和城市节奏融为一体，让房子、住户与城市之间联动更加紧密。
和著文华轩景观效果示意图
项目内部则有丰富的景观功能，内外结合，营造时下流行的“微度假”感觉。其中最让小胖惊艳的就是架空层，有学习和社交功能，全龄的综合功能等不同设置，满足各个年龄段的业主在这里休闲、放松。
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杭州拱墅新房地图现房/准现房板块价值项目名称保利和著文华轩400_877_8334
保利和著文华轩▲置业地图▲区位效果图▲功能结构图▲保利和著文华轩项目建筑效果图400_877_8334
项目架空层效果图非交付标准
常规项目通常只有一两个户型值得称道，而项目却做到了全系优质。
建面约103方户型：该户型作为上车户型，足够优秀。卫生间做在门口，一进门就先洗手、消毒、落尘，能让孩子养成良好卫生习惯。
厨房为U字型，半开放式厨房，采光更好的同时，还能够同时满足中餐爆炒、西餐轻食，更适合新一代年轻人对厨房的要求；岛台和水槽相结合，则可以增加家人之间的沟通和互动。还有一个大横跨阳台，直接放在了餐客厅交互的视野。既能满足清洗、晾晒，又能兼顾休闲。
和著文华轩建面约103㎡样板房
建面约126方户型：预留大进深转角玄关柜，为换季衣物提供了储藏空间。次卧的L形飘窗让清晨洒下的阳光更加饱满。
4房的功能性足以适配三代同堂和当下越来越多的二胎家庭，实现置业一步到位，南向儿童房的270°环幕采光，大面窗延伸视觉，增加了室内的照样面积。主卧的套房，卫生间+衣帽区+阳台，私密性、尊贵感兼备。
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值得一提的是，根据小胖掌握的消息：项目交付装标确定有三大件，中央空调的品牌甚至还做了升级，是日立的，厨房是方太三件套，还带洗碗机，甚至业主不太容易注意到的墙纸，也囊括在内。
项目总用地面积：18411㎡，容积率2.2，绿化率35%，产品类型：15F中高层及22F高层，总户数：336户，开 发商：保利发展控股，主力户型：建面约103㎡、107㎡、126㎡，限价情况：29500元/m²（含精装3000）
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