1、每月还款金额不一样：等额本金还款每月还款金额是递减的，用等额本金的还款方法还款每月会固定还款金额同样的本钱，而利息的付款则伴随着月份的逐一递减。等额本息是每月还款同样的金额，初期还款金额中利息的占比比较大；

2、产生的利息不一样：等额本金还款的总利息要低于等额本息的还款总利息；

3、适宜人群不一样：等额本金合适初期收入比较高，中后期收入下降的群体。等额本息合适每月有固定收入的群体。房贷利息比本金高是因为并非所有利息都是按“利息=本钱*年利率”单一计算的，这类计算方法一般只适用一年之内的短期贷款，且还款方法多为“先息后本”或“到期一次性还本付息”这类，但住房贷款一般为5年、10年乃至30年的长期贷款，且还款方法主要为“等额本金”或“等额本息”，按其利息计算公式，只需贷款期限足够长、贷款利率稍高，就会有可能发生住房贷款利息比本金要高的情况。本文主要写的是提前还房贷是赚还是亏?有关知识点，内容仅作参考。