一般计算房贷时用户可以在手机中安装一款房贷计算器app，通过app就可以计算出月供，不过在计算时用户需要知道自己的贷款额度、还款方式、贷款时间、贷款利率。只有这样才能计算出详细的月供。房贷计算器比较多，基本上都可以满足大家的需要，在房贷计算器上可以对比不同的还款方式用户每月归还额度的差别，还有就是归还总利息的差别，通过这些用户可以选择适合自己的还款方式。办理房贷时通常有两种还款方式，分别是等额本息和等额本金，在贷款条件一样的情况下，等额本息的每月还款压力要比等额本金小。同时办理贷款时不同银行给出的贷款利率也是不一样的，最好选择一家利率低的。在办理房贷时用户需要支付首付款，至少是总房款的30%，必须签订正式的购房合同。在办理贷款时用户必须提交工作证明，借款人必须拥有还款能力。还有就是借款人的征信必须良好。