南京早在2014年就已经取消限购政策，你家无需先卖掉一套再买房，现在的政策只要你的经济实力，一家人购买几百套也不限制了。只要你父母尚在工作没有退休，且个人信用资质良好，收入稳定具备偿还房贷的能力即可申请商业贷款。只有父母已经退休无法办理贷款时才需要通过在房产证上加上小孩的名字，以孩子的名义来申请房贷。