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个人房贷

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。概述房贷抵押称为抵押登记。房地产抵押登记分成三种情况,一是双方签订抵押合同后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注销登记。抵押登记一般是由贷款银行或者开发商替你去办的。需要资料有:贷款合同、你的身份证、业主的身份证、银行的登记申请书、委托书、行长的身份证明、预告登记证复印件。不需要本人到场就可以办理。房贷资料银行会跟你说清楚的,需要身份证、户口本、婚姻证明、个人收入证明、还有预售合同也是不可少的。房贷条件买第一套房是可以享受7折利率的优惠个人房贷首付后,还会看你的收入情况,譬如提供收入证明或者存款证明,证明你有能力承担月供。银行都差不多,不同地方各银行政策可能会有区别,但是都按国家大的原则操作,小银行,不是四大银行贷款操作起来方便些。如果买的是新房,在开发商处购买,一般已经有银行在售楼处,他们会帮你办好手续的,如果通过中介买二手房,中介也会帮你办手续的。不管是一手房还是二手房都需要担保的,都要缴纳担保费,大概在0.3%-0.5%之间。
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【图】个人征信会影响房贷吗?什么情况会出现拒贷?

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