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房地产税如何征? 专家:征收范围和标准是关键点 渭南搜狐焦点

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房地产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。发展历程中国房产税的征收由来已久，经历了初创、合并、分立、改革探索、新的试点等几个阶段。征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。个人房产税征收对象：个人房产税如何征收问题中，个人房产税征收对象是房产。
外文名
real estate tax
别 名
房屋财产税
定 义
有直接关系的税
包 括
房地产业营业税、企业所得税
相 关
房产空置税
目 的
增加地方或中央财政收入，减少房屋空置率
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