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契税

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税概述契税是一种财产税，是以我国境内转移土地和房屋权属作为征税对象，向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税的计税依据为不含增值税的不动产价格，纳税义务人为境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。契税适用3%-5%的幅度比例税率，其应纳税额的计算公式为：契税应纳税额=计税依据×税率。根据2019修订的《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税纳税人应当于纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关完成纳税申报，并且在规定的期限内交纳税款。我国的契税我国的契税起源于东晋，后历代延袭，政部经政务院批准，规定对国营、集体单位免征契税。社会主义改造完成以后，土地禁止买卖和转让，征收土地契税规定自然停止。“文化大革命”时期，契税曾一度停征。改革开放以后，房地产交易日益活跃，产权变动出现了一些新情况，财政部先后于1981年、1990年发布通知，要求各地全面恢复征收契税，并对契税政策作了一些调整。但契税的征收对象仍只限于房产。
外文名
Contract tax
定义
转移变动的不动产为征税对象
释义
向产权承受人征收的一种财产税
包括
土地使用权出售、赠与和交换
中文名
契税
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